Geral

PRÉDIO - INDUSTRIAL/COMERCIAL, São José - São Caetano do Sul

Descrição

🏢 Prédio Industrial e Comercial à Venda – São Caetano do Sul/SP

Uma oportunidade única de investimento em uma das cidades mais valorizadas do ABC Paulista!
Com 8.701 m² de área construída, este imóvel reúne estrutura robusta, localização estratégica e infraestrutura completa para atender diversos segmentos industriais e comerciais.

💡 Destaques do imóvel:

- Área total construída: 8.701 m².
- Área de terreno: 4.598,18 m².
- Possibilidade de venda total ou fracionada (fração ideal).
- Duas matrículas independentes, ideal para desmembramento e personalização do uso.

---

🔹 Área 1
- 4.598,18 m² de área construída.
- 2.498,18 m² de terreno.
- Instalações industriais completas.
- Cabine primária de 1.500 kVA.
- Capacidade de piso superior: 500 kg/m².
- Elevador de carga: 2,00 m x 0,91 m – capacidade de 1 tonelada.
- Reservatório de água: 132 m³ (máquinas e hidrantes).
- Torre de refrigeração: capacidade de 24,6 m³.

---

🔹 Área 2
- 4.103 m² de área construída.
- 2.100 m² de terreno.
- 1º andar: área administrativa e comercial com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários.
- Capacidade do piso superior: 500 kg/m².
- Térreo: estoque e almoxarifado com capacidade de peso ilimitada.
- Elevador de carga: 1,1 tonelada.
- Poço artesiano próprio

---

💰 Valor sob consulta para a área total de 8.701 m².

📍 Localização privilegiada em São Caetano do Sul/SP, com fácil acesso às principais vias da região e infraestrutura completa ao redor.

Ideal para indústrias, centros logísticos, sedes corporativas ou investidores que buscam rentabilidade e valorização garantida.

Sobre o imóvel

Favoritar Solicitar Chave Solicitar locação

Cód 1000