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Descrição

**🏡 Oportunidade na Vila Ema – Terreno de Esquina!**

Apresentamos uma excelente opção para quem busca morar bem **ou investir** em uma das regiões mais desejadas da Vila Ema!

✨ **Características do Imóvel**

* **Terreno de 120 m²**, sendo esquina com **9,5 m de frente e 24 m de fundo**
* Estrutura ideal para construção de **prédio baixo** ou até **3 casas**
* **Laje em toda a casa**, exceto na garagem
* **2 dormitórios**, com possibilidade de reversão para **3**
* **2 banheiros**
* **3 vagas de garagem** com **2 portões elétricos**
* **IPTU acessível: R$ 1.800/ano**

💡 **Diferenciais:**

* Imóvel versátil, perfeito para quem busca ampliar, construir ou investir
* Excelente localização, próximo ao comércio, serviços e fácil acesso ao transporte público
* Região em constante valorização

📍 **Vila Ema – São Paulo**
Um bairro completo, com infraestrutura para facilitar o dia a dia e excelente potencial de crescimento.

📞 **Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!**

Casa 2 Dormitórios

Situação: Disponível

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